Polskie marki w centrum Berlina

Najbardziej znany plac w Berlinie – Alexanderplatz – zmienia swoje oblicze. Miejsce pami?taj?cych NRD budynków zajmuj? nowoczesne konstrukcje, a w?ród nich centrum handlowo-rozrywkowe „ALEXA”, w którym obok ?wiatowych marek swoje sklepy maj? polskie firmy.


Inwestorzy - portugalska firma Sonae Sierra oraz Fonciere Euris z Francji wydali ponad 290 milionów euro, co sprawi?o, ?e jest to najwi?kszy projekt budowlany realizowany obecnie w Berlinie. Na 43 tysi?cach metrów kwadratowych powierzchni handlowej znajduje si? oko?o 180 sklepów, 17 restauracji i liczne miejsca rozrywki. Do dyspozycji zmotoryzowanych klientów centrum oddanych zosta?o 1600 miejsc parkingowych.

Tam trzeba by?

Wynaj?ta zosta?a ju? wi?kszo?? powierzchni centrum, którego otwarcie odby?o si? we wrze?niu 2007 roku. Najwi?ksze powierzchnie zajmuj? Media Markt, Zara, Rossman, Douglas, Intersport oraz grupa Edeka, do której nale?? sieci sklepów Spar i Kaufmarkt oraz 25 proc. akcji Netto. Okazj? do zrobienia dobrego interesu dostrzeg?y tak?e polskie firmy. Umowy najmu podpisa?y Smyk nale??cy do NFI Empik Media & Fashion S.A. oraz Vistula & Wólczanka S.A.
Przedstawiciele Smyka przyznaj?, ?e nad wynaj?ciem powierzchni handlowej w centrum „ALEXA” nie zastanawiali si? d?ugo.
- Lokalizacja jest doskona?a. To ?cis?e centrum Berlina – mówi Magdalena D?bska, marketing & PR manager firmy Smyk. – Gdy dowiedzieli?my si? o tej inwestycji, uznali?my, ?e nasz sklep po prostu musi tam by?.
Smyk w centrum „ALEXA” ma oko?o 900 metrów kw. powierzchni. To drugi sklep tej firmy w Berlinie. Pierwszy dzia?a od marca w centrum handlowym Das Schloss w dzielnicy Steglitz.
- Po ponad pó?rocznej dzia?alno?ci pierwszego sklepu w Berlinie mo?emy stwierdzi?, ?e nasza koncepcja „wszystko dla dzieci w wieku od 0 do 14 lat pod jednym dachem” doskonale sprawdza si? na rynku niemieckim. Dlatego te? oferta nie b?dzie si? zbytnio ró?ni?a od tej, któr? mo?na znale?? w polskich sklepach – zapewnia Magdalena D?bska. – Oczywi?cie, wymagania rynku niemieckiego s? nieco inne, dlatego te? uzupe?niamy swoj? ofert? w taki sposób, by spe?ni? oczekiwania niemieckich klientów. Przyk?adem mo?e by? wprowadzenie do sprzeda?y drewnianych zabawek. Zauwa?yli?my te?, ?e klienci niemieckiego Smyka s? znacznie bardziej wra?liwi na ceny ni? go?cie polskich sklepów sieci.
Otwarcie sklepu w centrum przy Alexanderplatz rozwa?a te? producent garniturów - Bytom SA.
- Ostateczn? decyzj? podejmiemy pod koniec listopada, gdy poznamy rezultaty obrotu akcjami spó?ki – informuje Olgierd Lizo?, dyrektor ds. rozwoju Zak?adów Odzie?owych Bytom SA. – Interesowa?by nas lokal o wielko?ci ok. 70 metrów kw.
Sonae Sierra nie zdradza cen wynajmu powierzchni w centrum "Alexa".
- S? dostosowane do tych, które panuj? na rynku – mówi Silvia Peschke.

Dobry asortyment i promocja

Drobni berli?scy handlowcy od lat nie mog? sprosta? konkurencji wielkich centrów i notuj? spadek zysków. Wielu przedsi?biorców, w tym polskich, uwa?a, ?e korzystniej jest przenie?? swoje sklepy w?a?nie do centrów handlowych. Tak zrobi?a spó?ka Bytom, której sklep jeszcze kilka miesi?cy temu dzia?a? przy najbardziej znanej alei handlowej Berlina - Kürfurstendamm.
- Po przeniesieniu sklepu do centrum Das Schloss, po zaledwie kilku miesi?cach dzia?alno?ci, obroty dwukrotnie przewy?szy?y te, które uzyskiwali?my na Ku’dammie – t?umaczy Olgierd Lizo?.
Wed?ug Güntera Pätsa, zast?pcy prezesa Zwi?zku Handlowców Berlina i Brandenburgii (Handelsverband Berlin-Brandenburg - HBB), nie tylko firmy odzie?owe z Polski maj? szans? na odniesienie sukcesu w Berlinie.
- Rynek w Berlinie jest ogromny i znajdzie si? dla nim miejsce dla ka?dego przedsi?biorcy i dla ka?dej bran?y – uwa?a Günter Päts. – Warunkiem jest dobry asortyment i pomys? na promocj?, bo konkurencja jest ogromna. Przyk?ady obecnych ju? w Berlinie polskich firm pokazuj?, ?e mo?na tu dzia?a? z powodzeniem.

Milion metrów kwadratowych

„ALEXA” to kolejne centrum handlowe otwarte w Berlinie w tym roku. W marcu pierwszych klientów przyj?? Das Schloss, a w maju gruntownie zmodernizowana i rozbudowana Galeria Kaufhof przy Alexanderplatz. Od ubieg?ego roku berli?czycy mog? robi? zakupy w najwi?kszym na wschodzie miasta centrum Eastgate mieszcz?cym si? w dzielnicy Marzahn-Hellersdorf.
- Te inwestycje by?y planowane co najmniej od po?owy lat 90., a niektóre od pocz?tku roku 2000. Terminy ich realizacji i oddania do u?ytku niemal si? zbieg?y - wyja?nia zast?pca prezesa HBB.
W tej chwili w licz?cym ok. 3,4 mln mieszka?ców Berlinie dzia?aj? 54 centra handlowe o ??cznej powierzchni ponad miliona metrów kwadratowych. Szczególnie du?o obiektów tego typu mie?ci si? na wschodzie miasta. W dzielnicach Lichtenberg i Hohenschönhausen jest ich a? 12, podczas gdy w centrum zaledwie sze??. W ci?gu ostatnich 15 lat znacz?co wzros?a ogólna powierzchnia handlowa w mie?cie. W 1991 roku do dyspozycji handlowców by?o 2,6 mln metrów kwadratowych, natomiast w ko?cu ubieg?ego roku ju? 4,25 mln metrów kw.
Z danych HBB wynika, i? mimo rozwijaj?cego si? handlu, nadwy?ka powierzchni handlowych wynosi ponad 500 tys. metrów kw. Spowodowana jest ona powstawaniem kolejnych centrów handlowych, zw?aszcza tych na peryferiach stolicy Niemiec.

Monika Stefanek

Fot.: Wizualizacja centrum handlowego Alexa przy Alexanderplatz - Sonae Sierra.
Autorem koncepcji "Alexy" jest Jose Quintela z Sonae Sierra, a projekt wykona?y biura architektoniczne Ortner&Ortner oraz RTKL.
?ród?o - Sonae Sierra